Nombreux sont les Français qui souhaitent investir dans l’immobilier, et plus particulièrement dans l’immobilier de montagne. En effet, l’immobilier représente un investissement sûr et permet de bénéficier d’une résidence secondaire ou de bénéficier d’un complément de revenus en procédant à la location saisonnière. Mais alors, comment se porte l’immobilier à la Clusaz ? Focus sur l’état […]
Le coût des loyers à Paris : le sujet fait souvent hérisser les poils de plus d’un. Plafonds exorbitants, bons plans, superficies étonnantes, on trouve de tout en termes de logements dans la capitale. Découvrez le détail des prix des loyers à Paris intra-muros et faites-vous une idée sur votre future location parisienne.
Paris, la ville la plus chère de France
Chaque année en France, le prix moyen des loyers est légèrement revu à la hausse. Paris n’échappe pas à la règle. Paradoxalement, il faut savoir qu’en ce moment les loyers augmentent plus dans la petite couronne, c’est-à-dire dans la périphérie, que dans Paris en elle-même.
Pour vous faire une idée, le prix moyen au mètre carré pour un loyer à Paris intra-muros se situe aux alentours des 33 euros. Cette somme représente bien entendu une moyenne. Par exemple, on atteint les 46 euros du mètre carré pour un appartement dans le 6e arrondissement parisien. On vous laisse faire le calcul.
Le nouvel encadrement des loyers
Dans l’immobilier, on parle en mètre carré de surface habitable. La hauteur sous plafond est fixée au minimum à 1 m 80. Depuis le 1er juillet 2020, la ville de Paris s’est vue obligée de mettre en place un nouvel encadrement des loyers. Une loi qui permet de stabiliser les prix qui avaient explosé ces dernières années. Un dispositif qui existe également à Lille.
À titre de comparaison avec la capitale, sachez qu’un loyer à Nantes coûte environ 11 euros du mètre carré. Trois fois moins cher qu’une location dans la Ville lumière !
Des plafonds existent
Certains propriétaires parisiens abusent sur les prix et font monter les enchères quant à leur bien. Ils sont cependant censés suivre un loyer de référence. Il existe en effet des plafonds qu’un propriétaire ne peut dépasser à la signature du contrat de location. Le loyer de référence est calculé indépendamment par l’observatoire local des loyers.
En fonction de l’établissement du montant, un propriétaire est autorisé à augmenter celui-ci de 20 %, maximum. C’est ce qu’on appelle le loyer de référence majoré. À l’inverse, il peut le baisser jusqu’à 30 % : c’est le loyer de référence minoré. Il existe des exceptions selon lesquelles un bailleur peut demander un supplément de loyer (vue exceptionnelle par exemple). Mais cela doit être précisé sur le contrat de location.
Si vous prévoyez une location à Paris, essayez au maximum d’éviter les pièges tendus par les acteurs de l’immobilier. Il n’est jamais impossible de trouver la perle rare. Aussi, renseignez-vous sur vos droits en matière de location. Maintenant, vous savez en moyenne quels sont les coûts des loyers à Paris intra-muros.
