L’apport personnel est l’un des critères importants que tout banquier prend en compte lors de l’étude d’un dossier de crédit. Il s’agit de la somme que vous pouvez mobiliser pour financer une partie de votre investissement immobilier. Son importance vous donne plus de latitude pour négocier un taux d’intérêt compétitif. Combien devez-vous prévoir ? Est-il […]
Que l’on souhaite faire construire une maison pour y habiter ou pour un projet d’investissement, il faut la financer. Dit autrement, il faut avoir les moyens de l’acheter. Le constat vaut pour n’importe quel type de logement, et pour n’importe quel endroit. Voici quelques éléments à connaitre avant de financer une maison neuve à Méribel.
Pourquoi financer une maison à Méribel ?
Peu importe l’usage que l’on souhaite en faire : une maison à Méribel est toujours un bon investissement. Située dans la vallée de la Tarentaise, Méribel est une station de ski huppée des Alpes. Son cadre de vie agréable séduit les amateurs de ski du monde entier, et notamment les plus fortunés.
Certains sont prêts à dépenser sans compter pour louer une maison ou un chalet. Proposer son logement en location est donc une bonne affaire pour les propriétaires. La demande y est constamment soutenue pour la location.
Le financement classique d’une maison à Méribel : le prêt immobilier
Que l’on choisisse un promoteur immobilier à Méribel ou n’importe où ailleurs, la question du financement reste la même. Et pour financer une maison neuve, le moyen le plus souvent employé est le prêt immobilier. Pouvant être conclu pour une durée allant de 10 à 30 ans, il nécessite la souscription d’une assurance crédit. Celle-ci peut représenter une part non négligeable du montant des mensualités à rembourser. En outre, le banquier veillera à ce que les mensualités de remboursement ne dépassent pas 33 % des revenus.
Des solutions de financement complémentaires
En marge du traditionnel prêt immobilier, il existe d’autres dispositifs de financement. Citons par exemple le Prêt action logement ou le Prêt à taux zéro. Le premier permet de financer jusqu’à 30 % du montant total du projet, contre 40 % pour le second. Rappelons que d’autres dispositifs existent, comme le Prêt épargne logement ou encore le Prêt d’accession sociale.
Certains de ces dispositifs peuvent être utilisés pour financer un programme immobilier neuf à Méribel. Les différents dispositifs listés sont utilisables pour financer un logement destiné à l’habitation, ou au contraire à la location.
On l’a vu, plusieurs solutions de financement existent pour faire construire une maison neuve à Méribel. Bien évidemment, certains dispositifs peuvent se cumuler. Mais certaines contraintes doivent être prises en compte. Plusieurs solutions de financement sont par exemple soumises à des conditions de revenus, avec tantôt des plafonds, tantôt des planchers. De même, les montants perçus peuvent également varier en fonction de différents critères.
