Home staging : comment créer une ambiance propice à la vente ?

Le home staging est un concept venu des États-Unis permettant de vendre plus rapidement un bien immobilier. Il permet de créer une ambiance qui provoquera le coup de cœur chez le visiteur. Voici 8 règles incontournables pour réussir votre home staging.

Effectuez de petites réparations

Une fenêtre fêlée, un fil électrique apparent, des trous ou des taches sur les murs… Ces petits détails sans gravité peuvent avoir un impact non négligeable sur l’impression du(des) visiteur(s). Mieux vaut donc effectuer ces petites réparations avant toute visite.

Libérez de l’espace

Les mètres carrés sont précieux pour votre acheteur potentiel. Ce dernier doit avoir une impression d’espace. Par conséquent, aérez vos pièces en enlevant les meubles inutiles ou trop encombrants. Limitez aussi le nombre d’objets de décoration.

Dépersonnalisez votre intérieur

Le(les) visiteur(s) a(ont) besoin de se projeter dans votre logement. Pour les aider, débarrassez les pièces d’éléments intimes et personnels : photos de famille, posters, bibelots, décoration trop chargée ou trop typée… Redécorez plus sobrement et sans vous ruiner avec un miroir, une lampe ou un tapis de salon pas cher mais douillet.

Réaménagez l’espace

N’hésitez pas à déplacer les meubles pour donner une impression d’espace. Vous pouvez aussi créer de nombreux espaces. Par exemple, abattez une cloison pour créer une cuisine ouverte sur le salon.

Rangez votre logement

Un logement en désordre est souvent rédhibitoire pour les visiteurs. De plus, le désordre réduit l’impression d’espace. Rangez les pièces servant de débarras, comme le garage, avec un meuble à chaussures fermé. Dans une buanderie, une grande armoire pas chèrevous permettra de ranger tous vos produits d’entretien.

Rafraîchissez les murs

Pour renforcer l’impression d’espace et dépersonnaliser votre intérieur, déposez les tapisseries vieillottes, et refaites les peintures. Utilisez de préférence de la peinture blanche ou très claire, pour un effet lumineux et harmonieux.

Faites entrer la lumière

Les intérieurs sombres font généralement fuir les acheteurs potentiels. On l’a vu, la peinture blanche apportera de la lumière à vos pièces. Vous pouvez aussi remplacer les rideaux trop épais, ajouter des miroirs et placer des luminaires aux endroits stratégiques.

Mettez en valeur la terrasse ou le jardin

Ne sous-estimez pas l’importance de votre terrasse, de votre balcon ou de votre jardin. Un acheteur a aussi besoin de s’y projeter. Nettoyez les vitres qui donnent sur l’extérieur. Ramassez les feuilles mortes, tondez la pelouse, ou encore disposez du mobilier pour rendre l’extérieur plus accueillant.