Les entreprises ne pouvant ou ne souhaitant pas acheter leurs locaux professionnels peuvent se tourner vers la location. Cette solution est également privilégiée par les entreprises qui désirent acheter mais qui sont dans l’attente de trouver l’affaire du siècle.

Choisir le type de location

location-bureau-ladefense

Concernant les locaux professionnels, il existe 2 types de location : la location individuelle et la location partagée.

La location individuelle

La location individuelle d’un bureau à La Défense

comme partout en France est la formule la plus répandue. Un entrepreneur loue seul un local professionnel et paie l’ensemble des frais afférents à la location du bureau à Paris ou ailleurs.

Cette solution est particulièrement adaptée aux commerçants, aux artisans ayant besoin de stocker des marchandises ainsi qu’à certaines professions libérales ayant besoin de confidentialité (comptables, avocats, etc.) ou d’équipements spécifiques (médecins spécialistes, kinésithérapeutes, dentistes, etc.).

La location partagée

La location partagée est actuellement en plein essor. Elle consiste à louer un local à plusieurs entrepreneurs. Les locataires se divisent alors les frais afférents à la location : loyer, électricité, Internet, téléphone, etc.

Cette solution est adaptée aux professions libérales : architectes, graphistes, journalistes, etc. De nombreux sites Internet proposent des partages de locaux professionnels.

D’autres formes de locations partagées existent depuis quelques temps et s’adressent aux entreprises spécialisées dans divers secteurs technologiques :

  • les pépinières ;
  • les incubateurs ;
  • les technopôles, etc.

Choisir le type de bail

location-bureau-paris8

Il existe également 2 types de bail pour la location d’un bureau à Paris 8ème ou ailleurs : le bail commercial et le bail professionnel.

Le bail commercial pour les entreprises

Le bail commercial est strictement encadré par le Code du commerce. Il s’adresse en particulier aux professionnels exerçant une activité commerciale, artisanale ou industrielle.

La durée minimale du bail est de 9 ans. Le loyer est révisable tous les 3 ans. Le bailleur a l’obligation de garantir au locataire le renouvellement du bail arrivé à expiration.

Le bail professionnel pour les professions libérales

Le bail professionnel est moins réglementé, et donc moins avantageux qu’un bail commercial. En effet, il n’existe pas de statut particulier pour ce type de bail, néanmoins sa durée doit être d’au moins 6 ans. Le locataire doit passer par un notaire si cette durée excède 12 ans.

Contrairement au bail commercial, le loueur n’est pas tenu de relouer le local au locataire sortant. Le professionnel peut donc se retrouver sans local à l’expiration du bail. Une situation pouvant grandement fragiliser son activité.

Articles similaires

Intégrer un sauna extérieur dans le jardin ou sur la terrasse est aujourd’hui tout à fait possible. Le sauna n’est plus réservé aux spas de luxe, mais devient accessible pour une expérience relaxante à domicile. Si cet investissement en vaut la chandelle, c’est parce qu’il s’agit d’un véritable investissement pour son bien-être. Voici comment l’intégrer […]

La création de sources d’énergie durables représente un enjeu essentiel dans notre société actuelle. Il existe de nombreuses manières de créer de l’énergie sans pour autant impacter notre écosystème, la biodiversité et plus globalement l’environnement. Installer des panneaux solaires chez soi favorise la production d’électricité verte par le biais d’une source d’énergie durable. Les panneaux […]

Faire des économies à l’achat, personnaliser son logement, choisir les bons matériaux… Découvrez cinq bonnes raisons d’acheter un bien à rénover !